Сделки без риелторов и агентств.

1. Если хотите купить квартиру.

Выбрав понравившуюся или подходящую квартиру, поторговавшись - проверяете у продавца собранные на неё все документы, справки и согласия на неё, обязательно чтобы были выписки из ЖКО и Электросетей об оплате квартплаты, газа и света. Если есть дети - то чтобы было согласовано с РОНО по месту жительства. И все были выписаны с этой квартиры.

Все что вам нужно для сделки: вы можете вместе с продавцом сходить в регистрационную палату, в бесплатную консультацию. Там вам предварительно посмотрят ваши документы и подскажут, что нужно или каких-либо документов нехватает для сделки купли-продажи, а также укажут кому и сколько уплатить госпошлину, и какие ксерокопии нужны будут для сделки.

Если что-то нужно будет нотариально заверить или составить договор, дарственную или завещание - обращайтесь к профессиональным нотариусам и юристам.

Какие либо документы проверяйте самолично и "советуйтесь" только со специалистами и профессионалами, а не с кем попало. А лучше всего в тех службах или органах, где и будет проходить сделка или оформление документов, а иначе зачем они нужны.

По поводу цен - внимательно осмотрите характеристики, что вам продают или предлагают, так как зачастую себестоимость бывает 3-5 тысячи, максимум 10-15 тысяч - а вас будут раскручивать на 40-60 тысяч рублей или более за квадратный метр, поэтому смотрите и торгуйтесь - это ваше право.



2. Если хотите продать квартиру.

Берете несколько газет или какие-либо еще источники информации и смотрите кто, что и как продает.

Самое простое - это расклейка по подъездам, остановкам и в местах массового скопления объявлений "лапшы" на соседние и близлежащие дома вашего микрорайона. Так как чаще всего люди покупают или обмениваются в надежде улучшить свои жилищные условия в том же районе, где они и проживают, там где привыкли и им "якобы удобно".

Чем больше рекламы и дешевле выставите на продажу свою квартиру - тем быстрее её купят.

Если не торопитесь и хотите подороже продать, то берёте карту или "ДубльГис" и просматриваете все подобные вашему дому как у вас - в радиусе одной-двух остановок. Выбрав эти дома, составляете 5-10 фиктивных объявлений с примерными характеристиками как и у вашей квартиры, и подаёте на различные телефоны и в различные средства массовой информации.

Когда вам будут звонить на подставные объявления, отвечайте просто - "квартира продана" или "уже договорились на сделку" или "уже идем на сделку" или же указать завышенную цену.

Ну и можете попробовать предложить им свою настоящую квартиру по более "дешёвой цене"



Удачных вам покупок и продаж!