Рейтинг доступности жилья

Последние международные исследования показали: чтобы накопить на двухкомнатную квартиру, среднестатистическому россиянину нужно трудиться 26,1 года.

Питание, одежда и прочие статьи нормальных человеческих расходов при этом исключаются.

Российские эксперты, отмечая относительность данных, содержащихся в подобных рейтингах, все же вынуждены согласиться: «квартирный вопрос» нас замучил.

По данным аналитиков рынка, по-настоящему доступным жилье считается тогда, когда на него можно накопить менее чем за 3 года.

Исследователи международной компании Evans обработали данные по 40 государствам мира и составили рейтинг доступности жилья. Ни о каких элитных апартаментах речь не идет, условная задача – приобрести среднюю 2-комнатную квартиру современного типа площадью около 80 кв.м. При этом в учет принимались не только цены, но и средний уровень семейного дохода. Разделив первое на второе, получим срок, в течение которого «ячейка общества» должна трудиться, чтобы купить вожделенные «квадраты». При этом теоретически все заработанное должно служить достижению только этой цели. Даже биологическое функционирование организма и связанные с ним затраты в расчет не принимаются.

Топ-рейтинг стран с самой недоступной недвижимостью для жителей
1. Марокко (средняя стоимость жилой недвижимости – 144 800?; средний годовой доход семьи – 2 145?). 
На первом месте по недостижимости мечты о покупке жилой недвижимости стоит Марокко. Приобрести обычную квартиру среднестатистический гражданин со средним доходом может только через 67,5 лет.
2. Пакистан (средняя стоимость жилой недвижимости – 74 953?; средний годовой доход семьи – 1 846?).
Вторую позицию по недоступности покупки недвижимости местными жителями занимает такая страна, как Пакистан. Ее гражданин  способен приобрести квартиру только через 40,6 лет работы.    
3. Черногория (средняя стоимость жилой недвижимости –151 155?; средний годовой доход семьи -  5 038?).  
Одной из стран, где покупка недвижимости для граждан - недостижимая мечта, является Черногория. Приобрести жилье черногорец может, откладывая зарплату в течение 30 лет.
4. Белоруссия (средняя стоимость жилой недвижимости – 90 000?; средний годовой доход семьи – 3 203?).
Предпоследнюю строчку рейтинга занимает Белоруссия. Жителю республики придется копить 28,1 лет, чтобы купить квартиру.
5. Россия (средняя стоимость жилой недвижимости – 303 151? в Москве, 64 102? - в регионах; средний годовой доход семьи в Москве -  11 615?,  в регионах - 3080?).
Замыкает пятерку лидеров рейтинга самого недоступного для граждан жилья наша страна. Среднестатистическому россиянину нужно копить 26,1 лет, чтобы приобрести недвижимость в своей стране.

Топ-рейтинг стран с самой доступной недвижимостью для жителей
1.США (средняя стоимость жилой недвижимости – 95 536?; средний годовой доход семьи – 35 384?).  
Открывают рейтинг самого доступного жилья Соединенные Штаты Америки. Приобрести квартиру здесь среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы.
2. Доминиканская Республика (средняя стоимость жилой недвижимости – 33 516 ?; средний годовой доход семьи -9 576?).
На втором месте рейтинга - Доминиканская Республика. Осуществить мечту о покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет.
3. Чили (средняя стоимость жилой недвижимости – 45 794?; средний годовой доход семьи - 11307?).
Чили также входит в пятерку стран с самой доступной для граждан недвижимостью. Жителю страны нужно работать 4,05 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе.
4.Швеция (средняя стоимость жилой недвижимости – 119 536?; средний годовой доход семьи – 28 461?).
Наступает «на пятки» предыдущей стране по доступности жилья Швеция. Здесь гражданин со средним доходом может позволить себе купить квартиру уже через 4,2 года.
5. Бельгия (средняя стоимость жилой недвижимости – 121 723?; средний годовой доход семьи – 28 307?).
Замыкает пятерку рейтинга – Бельгия. Местному жителю понадобится 4,3 года, чтобы приобрести недвижимость в своей стране.

Позиция России – пятая с конца. Исследователи приняли во внимание, что цены на жилье в Москве и «остальной» стране сильно различаются. Однако, по их версии, в той же степени разнятся и доходы, поэтому независимо от места проживания наша средняя семья должна работать на «двушку» 26,1 года.

Легче всего купить квартиру, живя в США, – на ту же «двушку» американская семья может скопить за 2,7 года работы. На втором месте – Доминиканская Республика, гражданам которой для покупки жилья всю среднюю зарплату надо откладывать в течение 3,5 года. Третью позицию занимает Чили с показателем в 4,05 года.

Ну а далее в списке благополучия на рынке квартироприобретений Швеция (4,2 года), Бельгия (4,3 года) Германия (4,4 года), Гондурас (4,7), Бангладеш (5,03), ЮАР (5,1), Кипр (5,13), Австрия (5,2), Швейцария (5,4), Турция (5,6), Бахрейн (5,7), Эквадор (5,8), Канада и Финляндия (по 6,2), Бразилия и Австралия (по 6,3), Нидерланды (6,5 лет). Возвращаясь к показателям нашей страны, исследователи утешают нас выводом: «Можно надеяться, что приобретение недвижимости для россиян станет более доступным с ростом российской экономики».

По поводу этих надежд хочется возразить. Перед нынешним кризисом наша экономика была одной из самых быстроразвивающихся в мире, но жилье было в дефиците, его превратили чуть ли не в самый доходный инвестиционный инструмент, и темпы роста цен на него поражали воображение даже видавших виды международных аналитиков. Москва же – вообще отдельная история. Когда супруга мэра – один из главных городских застройщиков, а «в бизнесе» еще и немало чиновников, ждать, что они будут что-то делать для снижения цен на жилье, явно не приходится. Да они этого, по большому счету, и не обещали. Напротив, когда грянул кризис и цены немного пошли вниз, столичное руководство охотно использовало это как удачно подвернувшийся маркетинговый ход, уверяя потенциальных покупателей: дешевле уже никогда не будет, берите сейчас, дальше – только дороже. Поэтому, отмечают отечественные эксперты, важен не только сам экономический рост, но и его качество, а также то, как будет вести себя власть.

Комментарий:  (http://www.ryzkov.ru/look_new.php?id=11563)

В России, цена на жильё, завышена примерно втрое. Батурина копит на Австрию, Чернецкий на Хайфу, Полонский на Лондон. Все мечтают побыстрей нарубить бабла и сбежать из проклятой России. Так-то она не проклятая - это они её проклятой сделали. Усиленно забивают город точечной застройкой - им ведь тут не жить. Уедут в нормальные, тёплые страны - а вы тут подыхайте..... Логика проста. Подыхайте граждане негры!........... 2. Так цена увеличена втрое (незаконно, ФАС спит) - то они никого на рынок не пускают. Только свои. Если б речь шла о торговле ботинками - пожалуйста. А такие, наиболее прибыльные участки бизнеса, захвачены путинцами......... и они никого туда не пустят...........3. Земля в России дармовая, наша. Её умотаться. Но они никому не дают её, заряжая немыслимые деньги. Вдумайтесь, россиянин, выросший на этой земле (которой много, на сто поколений) - вынужден покупать эту землю по баснословным ценам. СВОЮ ЗЕМЛЮ. Тем самым финансируя особняки Батуриной и Лужкова - в Лондоне и Австрии. Чернецкого - в Хайфе. Полонского - в Лондоне. Продажа русским российской земле финансирует зарубежное строительство, и многомиллиардные инвестиции - украденных в России денег. Вдумайтесь. 4. Преступник Игнатьев, вместо того, чтоб поднять учётную ставку, помогает Батуриной, Чернецкому и Полонскому вывезти свои деньги за рубеж, украв их у россиян. Как это делается. По законам инфляционного таргетирования, при инфляции учётная ставка поднимается. Но преступник Игнатьев - в сговоре с Батуриной, Полонским и Чернецким, (и другими) - обвалил учётную ставку. Что в связи с этим происходит. 1. Выдавливание денег из банков. 2. Путин удушил бизнес, поэтому испуганные граждане бегут скупать жильё (к Батуриной, Полонскому, Чернецкому - другие не строят) - и скупают жильё по тройной цене. Если б Игнатьев поднял ставку, люди б хранили деньги в банках и Батурина, Чернецкий, Полонский (БЧП) ограбили - цены б сползли до нормального уровня (процентов на 60). Игнатьев - видимо за взятки - помогает держать БЧП запредельно высокие цены на жильё и вывозить капиталы. Параллельно, через СМИ, запускается миф, что цены на недвижимость не упадут, а даже вырастут. Видимо, преступнику Игнатьеву (и Улюкаеву) уже куплено по квартире в Марбелье. Они тоже не хотят жить в проклятой России. И дети их не хотят. Жить будете вы - потому что после них жить невыносимо...........Благодаря политике Игнатьева растет инфляция. Цены на всё растут (деньги дешевые)............Это напрямую ведет к обвалу рубля и дефолту. Да и вообще, обвалу всего рынка, ведь строительная отрасль - локомотив. Когда БЧП разом уедут из России - рынок жилья рухнет. Рухнут и остальные. Такой сценарий уже был, совсем недавно, и вполне предсказуем. За скорым крахом российской экономики стоит Путин, преступники Игнатьев с Улюкаевым, позволяющие эвакуировать (прямо говоря - воровать, вывозить капиталы), руководитель ФАС Артемьев - видимо насквозь коррумпированный, ведомства срочно штампующие сертификаты - за наличку уже не берут.... ну, ещё десяток преступников, которых все знают. Начиная с юриста Медведева - не видящего... или потворствующего разграблению страны. Эти люди и ответстственны за скорый крах российской экономики.